Comentarios en: Los sabios repliegues de Carlos Peralta y las inversiones inmobiliarias ociosas

Por: ERNESTO

ERNESTO — Wed, 09 Jun 2010 00:47:51 +0000

ME AGRADARIA QUE EN LA DESVIACION DE JILOTEPEC DONDE SE ENCUENTRA LA INDUSTRIA Y BIONATUR DEL SEÑOR PERALTA COLOGARA GASOLINERAS Y TOMAS DE GAS LP PARA LOS AUTOMOVILES YA QUE SERIA UNA BUENA INVERSION EN VEZ DE ESTAR JUGANDO CON SU DINERO A LOS AVIONCITOS CON SU DESAPARECIDA EMPRESA ALMA.

Por: Juvencio Roldán

Juvencio Roldán — Tue, 24 Nov 2009 21:43:45 +0000

Muchas felicidades a Daniel García por su doctorado en Chicago. Aunque da la impresión de que es en letras, pues entonces no criticaría trivialidades como los adjetivos que se usan (astronómico, que sí lo es, pues son cifras de miles de millones) e iluminaría a los lectores con su sabiduría proporcionando argumentos relevantes sobre porqué es mejor invertir en “elefantes blancos” que en sectores que circulen la riqueza a mayor velocidad. Porqué no evidenciar que Michael Dell está equivocado en su modelo de negocios al no producir más de lo que el mercado pide. Entonces, todos los que están en el modelo de la manufactura esbelta están equivocados, pues no producen más de la demanda. La construcción es necesaria y un detonante, siempre y cuando no se tengan estancados tantos activos, cientos o miles de inmuebles con valores de millones de pesos. Para mayores referencias académicas de la importancia de circular la inversión en inmuebles (aunque con otro enfoque) pueden leer a Hernán de Soto, con su obra “El misterio del capital”. Un doctorado, en dondequiera que se realice, no da sabiduría absoluta, y menos en una disciplina tan amplia como la economía. El doctorado provee la formación de investigador con rigor científico. Pero si a esa formación, como parte de la investigación, no se le adiciona un componente de pensamiento disruptivo, creativo, entonces la tesis doctoral se convierte en un cassette, en el que el investigador se limita a repetir lo que otros cientos están diciendo. Y entonces no aporta nada. Mucho recurso desperdiciado. Muchos estudiantes de universidades mexicanas están cuestionando las “verdades absolutas” y el pensamiento convencional, que es lo que este blog promueve. De otra forma, tendremos más diputados: personas que se limitan a levantar el dedo cuando así se los indican. Cuando regreses de Chicago, podrás ver que se cierran muchas empresas manufactureras y se abren muy pocas. Y hay cientos de construcciones que nadie compra, tal vez se esté lavando dinero, lo cual hace una pobre contribución a un desarrollo sustentable de la economía nacional. TE deseo mucho éxito con tu tesis y no desdeñes a los “abogados del diablo”, pues estos procesos de cuestionar te permitirán enriquecerla. ¡Saludos y cuídate del frío!!

Por: Sra. Ludivina de Garcia

Sra. Ludivina de Garcia — Tue, 24 Nov 2009 07:36:45 +0000

Estimado Señor Roldán.
Permitame presentarme, soy la madre de Daniel Garcia, y quiero ofrecerle una disculpa en nombre de mi hijo Danielito. Tiene usted toda la razón, Danielito es muy sarcastico, y corto de entendimiento ante personas tan leidas como usted:
Por ejemplo, Danielito no entiende muchas de las frase suyas de usted de su comentario, a continuacion transcribo unicamente dos de ellas, porque si transcribo todas, usted pudiera pensar que lo sarcastico de danielito… pues lo heredo de mi:

1.- “hay una cantidad exagerada de propiedades en renta o venta… La inversión parada es astronómica, sin exagerar” (en esta frase mi hijo Danielito no entiende si esta usted exagerando o no esta exagerando, o solo esta exagerando poquito; tampoco entiende mi hijo danielito el adjetivo que usted utiliza (“astronomica”) pues si esta hablando de los bienes inmuebles desocupados de Puebla y de otras ciudades de Mexico, pues ¿como puede ser algo calificado como “astronomico”, si esta circunscrito a una ciudad de un planeta entre millones que existen?

2.- “Tanto el sector industrial como el manufacturero deben producir los bienes que la economía necesita” Perdon Sr. Roldan, pero mi hijito Daniel no entiende cuales son esos “bienes que la economia necesita” quizas usted se refiera a los bienes que las personas demandamos, consumimos y pagamos… No es lo mismo.
Bueno Sr. Roldan, me despido con muchos saludos para usted, y cuando venga a SLP nos gustaria invitarle a comer, sirve que asi conoce a mi hijito Daniel (viene en diciembre), y quizas hasta usted lo pueda orientar ahora que esta terminando su tesis del doctorado en Economia en la Universidad, en Chicago. Espero no borre alguien mi comentario por favor, con mucho respeto para usted y para CNN

Por: Juvencio Roldán

Juvencio Roldán — Tue, 24 Nov 2009 01:16:17 +0000

Estimado Daniel: Aunque percibo algo de sarcasmo en tu comentario, se te agradece tu interés por el blog. Esperaba este tipo de comentarios. No sé muy bien cómo sea el paisaje por donde vives, pero te puedo asegurar que en mi Ciudad, Puebla, y en muchas otras que visito en la República mexicana, hay una cantidad exagerada de propiedades en renta o venta. Propiedades con valores de muchos millones de pesos, edificios muy modernos, ocupados al 25% desde hace años. Cientos de casas que no se pueden vender. Y siguen construyendo fraccionamientos nuevos. Centros comerciales ocupados a la mitad. La inversión parada es astronómica, sin exagerar. Tener una cifra precisa me tomaría realizar un estudio de varios meses. No obstante, tienes razón en algo: La construcción es un detonante de muchas empresas manufactureras. Eso, sin embargo, no significa que se construya por construir, pues entonces tendremos millones de pesos en “elefantes blancos”. Tanto el sector de la construcción como el manufacturero deben producir los bienes que la economía necesita, pues de lo contrario se presentan fenómenos deflacionarios, en detrimento de los productores y de la economía en general. Tan equivocado es construir propiedades que no se ocuparán en un buen rato, como producir manufacturas que estarán guardadas en los almacenes. Ambos excesos aletargan el flujo de efectivo de la economía. La diferencia, es que los bienes excedentes se pueden exportar, mientras que cómo exportas una propiedad. Particularmente en tiempos de recesión, nuestros usureros bancos e hipotecarias dificultan la posibilidad de adquirir créditos para inmuebles. Todos necesitamos dónde vivir. El punto, es que dado el actual paisaje, ya hay una sobreoferta. Y también escasez de inversiones en manufacturas, que además de generar millones de empleos de base perdurable, se pueden exportar a otros países, trayendo así más dinero para poder adquirir inmuebles. Debe quedarnos claro, que primero es el huevo y luego la gallina. Así generamos círculos virtuosos. Gracias por tu comentario y estoy a tus órdenes.
El blogger: Juvencio Roldán

Por: Daniel Garcia

Daniel Garcia — Mon, 23 Nov 2009 05:11:22 +0000

Ah caray! Juvencio… o sea.. ¿Como?

¿¿¿Que las empresas que fabrican cemento, ladrillo, recubrimientos, focos, material electrico (IUSA), varilla, acabados etc etc, NO son “manufactureras”???

De donde sacas la conclusion de que la “astronomica inversion” (repite conmigo, exageré, exageré) en bienes inmuebles es “capital parado”. ¿deberiamos vivir a la interperie o que?
Confundes Gimnasia con Magnesia.
Pero me caes bien…
Daniel Garcia. (San Luis Potosí)