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CompartirEl pago total o liquidación de un crédito hipotecario es una satisfacción importante para cualquiera, sin embargo cuando al fin nos consideramos libres, nos encontramos ante un trámite más: el de liberar la hipoteca o cancelar la misma,y con él otro camino largo por recorrer.
Forman parte de este camino, las múltiples idas y venidas a las oficinas de las instituciones para que reconozcan los pagos ya realizados y para que se gire la carta de instrucción al notario que efectuará la liberación. Esta carta tiene una vigencia limitada en relación con los procesos que nos esperan, y aun más si carecemos de los recursos para pagar los honorarios del notario.
En una reforma publicada recientemente en el Diario Oficial de la Federación de fecha 25 de mayo del 2010 a la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, se traslada la obligación a las entidades financieras (instituciones de banca múltiple, de banca de desarrollo y a las sociedades financieras de objeto limitado, a las que se refiere la Ley de Instituciones de Crédito, que emitan o reciban medios de disposición) de otorgar ante fedatario público, la escritura en donde conste la extinción de dicho gravamen, una vez acreditado el pago del saldo insoluto, y de poner a disposición del acreditado ese testimonio en un plazo de 60 días hábiles siguientes a la fecha en que haya extinguido el referido crédito.
Otro punto importante de esta reforma es que correrán a cargo de dichas entidades los cargos relacionados con las certificaciones o ratificaciones de firma ante notario para la cancelación.
Esta es una reforma que permitirá de manera indirecta otorgar mayor seguridad jurídica, ya que son múltiples los casos en que aun pagada la hipoteca, no se encuentra liberada la obligación por no estar cancelada la inscripción correspondiente en el Registro Público, por desidia o falta de recursos.
Licenciada en Derecho, egresada de la UNAM. Especialista en Impuestos. Cuenta con un diplomado en materia de Derecho Empresarial por el ITAM y en Arbitraje Internacional por la Escuela Libre en Derecho.
Lic. Ramírez:
Aprovechando este foro, subsiste el pago que requiere (bancomer) $977.50 más honorarios de notarios por elaborar la escritura de cancelacion, asi como los pagos de derechos por cancelacion de hipoteca, en tanto no se publica el reglamente que señala la ley o que aplicacion ya esta vigente en apoyo al que fuera deudor hipotecario.
Esto independientemente de la documentación que requiere que se les presente; no obstante que el primer testimonio del credito-compra venta lo tenga el Banco.
Gracias.
Gran artículo
Lic. Ramirez,
Podria aconsejarnos: Teniamos un credio de interes social con Banca Serfin, luego se paso a Calpulli y luego a SLAG, que es parte de Pendulum…el año pasado faltando 9 meses para la terminacion del credito, nos hablo la ejecutiva para ver si queriamos adelantar con un descuento y ahorrarnos unas 2 mensualidades…entre que nos hablaba, nos escribia emails y no podiamos llegar a la negociacion dejamos 4 mensualidades pendientes, cuando por fin llegamos a la cantidad dijo que siempre no y como ya habian pasado 4 meses ya habia una demanda..nosotros hicimos caso omiso y nos pusimos al dia con los pagos, desde entonces seguimos pagando. Ahora me dicen que hay una certificacion por 280000.00 (siendo que el año pasado querian 15000.00). No hemos encontrado al Lic. pero no sabemos cuales son nuestros derechos tampoco. Si es necesario nos podria recomendar un colega.? ellos estan en Reforma por la Diana Cazadora…gracias…
BANCOMER ME EXIGE COPIA DE CERTIFICACION DE GRAVAMEN PARA LIBERARME MI HIPOTECA CON BCH. CREO QUE SE CONTRAPONE CON LO QUE EXPONE EN LA NOTA DE ARRIBA. QUE HAGO. ME DICEN QUE NINGUN BANCO LA EXIGE YA QUE SE LE DEBE PAGAR ESTO AL NOTARIO AL MOMENTO DE VENDER MI PROPIEDAD. MUCHAS GRACIAS ESTELA PEREZ
Entonces se debe pagar la carta de liberacion y los tramites del notario para la cancelacion de gravamen o bancomer tiene con esta ley hacerlo, quien me pudiera asesorar? porque claro que bancomer no hara caso de esta ley, como exigirlo?
Gracias de antemano
Saludos, esta ley ¿entro en vigor el 25 de mayo del 2010? mi crédito hipotecario lo cubrí al 100% en el mes de diciembre del 2009 y este año a principios del mes de julio del 2010 tuve que realizar el pago al banco y a un lic. queme dieron para lograr mi liberación hipotecaria, esto es fue correcto, esta ley no aplicaba en este caso y la institución bancaria tendía que hacerse cargo de estos tramites.
Estimado:
El lunes 27 de septiembre deposito a Inbursa el saldo total que le adeudo. Cuanto es el costo que debo de pagar por la liberación de mi hipoteca ante un notario? Cuales son los trámites que requiero hacer? Ustedes pueden darme los datos de algunos notarios para llevar a cabo este trámite? Mi inmueble esta ubicado en el DF.
Gracias
A mediados de 2009 termine de pagar un credito hipotecario con Bancomer en León Gto. cual es el procedimiento y cuanto tengo que pagar por liberar las escrituras para en su caso poder vender la casa?
gracias.
Mario Salazar: estoy interesado en comprar una casa o departamento. Por esta causa es que comencé a tramitar una liberación de gravamen de una propiedad en la que estuve interesado (previo acuerdo sobre la comisión).
Te informo: 1. Debes solicitar ante el Banco la carta de liberación de gravamen; presentando Numewro de Crédito, Comprobante de liquidación o Estado de cuenta donde se compruebe liquidaciói de adeudo.
2. El Banco corrobora el pago total del adeudo y procederá a emitir la carta dirigida al Notario que da servicio al Banco.
3. El Notario emite escrito dirigido al Registro Publico de la Propiedad para la cancelación/liberación del gravamen.
ACORDE A LA REFORMA DEL 25 DE MAYO DEL 2010 EL Deudor solamente paga lo que le cobre el Registro Publico de la Propiedad por Liberar la propiedad.
juan marquez ya he liberado la hipoteca de mi propiedad con el notario incluso ya esta la cancelacion con el banco pero en el registro publico me piden escrito de autorizacion para la liberacion como es que puedo hacer este escrito y hacia que parte va dirigido
Nosotros hasta la fecha y desde el 2007. No hemos podido liberar el credito de nuestra casa de BANAMEX. Banamex nos dio una carta., misma que entregamos al Notario., al notario le rechazaron la carta por no ser “valida”. El mismo banco rechazo la carta. Ya estamos hartos. Va mi esposo a Banamex de nuevo y le piden una serie de documentos que ya lleno y que ya ha dado al banco cuatro veces.
Hemos hecho el tramite ante el banco 4 veces. La ultima vez. despues de quejarnos y movernos por todos lados, en Hipotecario Banamex nos dieron la carta. Y ahora resulta que el mismo banco la rechaza!!
Alguien ayudenme.
Hola, yo tengo un departamento adquirido con una hipotecaria, me interesa pagar el saldo total,
1. puedo usar el ahorro para la vivienda?
2. si la pago totalmente como debo hacer el proceso de liberación de la hipoteca y en donde?
hola mi pregunta es como puedo liberar una hipoteca de 2 casas que le compramos a banamex si la casa ya esta pagada desde hace 2 años me comentan que la tiene que liberar la hupoteca un notario tambien buede liberarla un licenciado o nadamas el notario y cuales serian los pasos a seguir bueno muchas gracias y espero la respuesta
cuales son los tramites para que un notario me ayude a la cancelacion de una hipoteca, ya que la dueña fallecio, y nos piden algunos documentos y para que nos den la carta de liberacion nos hace falta el nombre de un notario que de fe de la baja del credito.
y en cuanto sale mas o menos estos tramites?
buenas tardes
hemos pagado ya un credito a infonavit (febrero) y este ya envio una carta al notario 222 en lomas de chapultepec (mayo) el abogado ya entrego un sello de recibido a banejercito (finales de octubre) para la venta e hipotecacion del predio. el notario pidio 10,000 pesos para la liberacion y la hipoteca del nuevo comprador (mayo). Ante esto son 4 preguntas las que saltan
1. Cuanto tiempo debe pasar en promedio para la liberacion total?
2. Fue necesario el pago si este tramite fue en esas fechas?
3. Se le pidio factura desde mayo del pago realizado y no ha querido entregarla aun ya pagado en su totalidad el servicio?
4. Todavia debo ir al registro publico de la propiedad para solicitar
la carta de no gravamen para poder vender la casa?
Agradeceria la atencion y respuesta
Lic Buenas tardes, actualmente necesitamos vender una propiedad que nunca tuvo la cancelación de hipoteca desde 1986, ahora me piden una actualización de la carta de cancelación, la cual tendré que tramitar con el banco, mi pregunta es: ¿En este caso aplica la ley que entró en vigor el 25 de mayo de 2010 donde quedo excento de hacer el pago al notario?
despues de la cancelacion del gravamen en el registro publico de la propiedad que sigue, tengo que tramitar un certificado de libertad de gravamen o ya nada.
Buen dia, en mi caso el banco que me otorgo el credito ya no existe, pero ahora el tramite lo tengo que hacer con PENDULUM por que la propiedad esta retrazada con unos pagos, me comento la lic de pendulum que al pagar el adeudo me entregan carta de libracion en original y una copia certificada… mi oregunta es con ese documento ya puedo vender? o aun tengdria que recoger mis escrituras con el notario que realizo la escritura cuando me otorgaron el credito!!
Gracias
Lic. en noviembre del 2010 me entregaron de FOVISSSTE, mi carta finiquito con la que compruebo que ya termine de pagar mi credito de vivienda otorgado por dicha institución, má resulta que fue un credito mancomunado con fividesu, y hoy para liberar mi hipoteca resulta que es en dos lugares donde devo hacerlo, ya por parte de FOVISSSTE y EN FIVIDESU; ¿es, esto cierto?, ¿aplica la reforma que Usted refiere?, ¿como de vo de hacerlo y a quién puedo acudir?. gracias.
Hola. Este año cumplo cinco años con mi vivienda, la Sofol no me cobra porque Fovissste nunca fondeo el recurso, cuando la Sofol lo intentó hacer para pagarle a la Inmobiliaria, Fovissste ya había cancelado mi línea de crédito, pero la casa sí se me entregó. Intenté regularizar la situación y en Fovissste me dicen que yo no les debo ya que no me han prestado, pero tengo la vivienda. Me dicen que a los cinco años de uso debo promover un juicio para liberar la escritura. ¿Es cierto? ¿Qué hacer?, ¿qué no hacer?…
Estimada Erendira:
Buen dia, ya tengo en mis manos la escritura de cancelación de hipoteca debidamente inscrita en Registro Publico. Mi pregunta es ¿ahi termina el tramite? Yo por mi parte estoy solicitando al Banco la escritura con la que se realizó la compraventa del inmueble y la apertura del credito hipotecario, ¿estoy en lo correcto?
Llamé al Banco y me comentan que es necesario solicitar una carta de liberación de deuda por credito hipotecario, ¿es necesario?
Le agradecería cualquier comentario al respecto.
Buenos dias una pregunta tengo una casa adquirida a traves del fovissste en la ciudad de Celaya Gto. la termine de pagar hace poco mas de medio año y no me han podido entregar la carta de instruccion al notario para que efectue la liberacin del registro publico de la propiedad. He recorrido oficinas en las dependencias involucradas en dicha ciudad y al parecer nadie puede saber concretamente por que no me pueden dar esa famosa carta. Agradeceria mucho alguna opinion que me ampliara el conocimiento de como puedo resolver este problema
Buena noche Lic. Termine en Diciembre de 2010 pago total de mi casa de INFONAVIT, que procede para liberar mis escrituras, mil gracias por este espacio que nos dedica…
Buenas noches.Lic. quisiera que me asesora. En 1991 compré un depto. FOVISSSTE me prestó 31400 a 2O años, mismos que se cumplen en este mes, fui a la ofna. de fovissste y me dijeron que no estaba registrado mi crédito, ya entregué copia de la escritura para que lo registraran y ahora me dicen que todavía debo 62,720 pesos del crédito. Me dieron un Edo. de Cuenta en el cual no dice cuánto es de capital y cuanto de intereses, incluso en la parte de intereses vienen ceros. Que puedo hacer ya que no es transparante la información que me estan dando. gracias.
hola fovisste no me descuenta la mensualidad del credito llevo 17 qincenas de pagos no realizados por que no me llega hasta la fecha mi descuento via nomina que puedo hacer para regularizar mi situacion
Hola Lic. Termine en junio de 2010 pago total de mi departamento ante una institución de crédito, que procede para liberar mis escrituras?, tengo que pagar otra vez la escrituración? mil gracias por este espacio que nos dedica
hola buen dia tengo una pregunta lic tenia un credito hipotecario y ya lo termine de pagar, en el banco solo me dieron el recibo de pago y mi pregunta es la siguiente: que otro documento me tiene que dar el banco para poder tramitar ya la liberacion de escrituras.
hola a todos!!
es todo un problema el pagar una hipoteca debido a los altos costos y el tiempo en que se realiza, y otro mas al momento de liberar e graven inscrito en el registro público de l propiedad. cuando se da como muchos de los casos que al momento de que la hipotecaria (bancos, etc) deben de expedir la carta de liberación de la hipoteca y con esta realizar el trámite de cncelación de gravamen, se niegan, por muchas razones y es un ir y venir a las oficinas. pero existe una acción civil ordinaria para demandar la liberación y cancelación de la hipoteca del inmuble. les recomiendo consulten a un abogado que conozca este tipo de juicios. en lo personal yo he solucionado varios asuntos de este tipo.
saludos.
Buena tarde Licenciado: el proximo mes de junio de 2011 se termina de pagar un credito con BANCOMER. Pero este credito esta a nombre de otra persona, porque la casa de mi mama fue de un traspaso. Pregunta: ¿que procede en estos casos? ¿como se tramita la carta de liberacion de gravamen? ¿puede esa carta de liberacion estar a nombre de mi madre? Agradezco su atencion saludos
err
Buen dia!!
Mi duda es la siguiente: hace 3 años compramos una casa, se pagaron todos los tramites, y recibimos una escritura con reserva de dominio hacia pemex, la parte vendedora ya realizo todo slos tramites para liberarla de gravamen y ahora nos dicen que a nosotros nos toca pagar esa liberación, es correcto, quien debe pagar esa liberación, la parte vendedora o noostros los compradores??? gracias
BUENAS TARDES ME DIRIJO A UD PARA SOLICITAR INFORMACION TUVE UN CREDITO FOVISSSTE YA SE PAGO PERO JAMAS REGISTRE LA ESCRITURA ANTE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE PASARIA AL MOMENTO QUE YO TRAMITE LA CANCELACION DE LA HIPOTECA. GRACIAS ESPERO SU CONTESTACION
¿Cuanto cobra un Notario Público por el tramite de liberación de Hipoteca al concluir el pago total del prestamo al banco y quien debe pagar?.
Ya pagué $ 653.00 por el tramite al Registro Publico de la Propiedad para la cancelación/liberación del gravamen.
¿Cuanto sería de Honorarios del Notario Público?
¿Quien ya pasó por todos éstos tramites y me pueda contar su experiencia?
Les agradecería me dijeran que debo hacer, el pasado diciembre 2010 terminé de pagar mi crédito hipotecario fovissste, llevé con el notario que me asignaron, el comprobante de pago, último estado de cuenta y escrituras, pero es fecha que no me dan mi liberación de hipoteca, me dicen en la notaría que fovissste no les ha dado la personalidad para hacerlo y que así como han pasado meses, no saben si pasarán años. ¿Cómo puedo entonces tener mi liberación de hipoteca? por favor ayúdenme.
en scotiabank, que tan rapido es el proceso actualmente.
Buenas tardes mi pregunta es la siguiente: Mi hermana compro una casa a crédito, desgraciadamente ella falleció y quedó liquidado este crédito y mi cuñado fue el que hizo todos los trámites pero cuando le preguntaron que a quien ponia de beneficiarios se puso él, comento que de este matrimonio hay 2 pequeños de 13 y 5 años de edad legitimos, asi mismo ellos tienen que aparecer como beneficiarios aunque el sea su padre o tutor, que debo hacer para poder liberar las escrituras y que queden los niños como propietarios de esa casa y que mi cuñado no pueda hacer nada con ella sino que los niños decidan cuando tengan la mayoria de edad, ya que seria el único patrimonio de llos. el saco una casa por infonavit y se habia acordado que esa casa es para el grande y la otra para el chico y la esta pagando pero con ella no se puede hacer nada verdad? o se puede poner a los niños tambien de beneficiarios?. Quiero poner todo en regla x que la verdad no quiero que los niños queden desamparados, entonces les pido información al respecto, asi como costos y tiempo. Agradezco de antemano su fina y pronta atención.
HOLA
HACE 13 AÑOS OBTUVE UN CREDITO POR PARTE DE FOVISSSTE PARA LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA NOS A LOS BENFICIARIOS NOS HICIERON FIRMAR ECRITURAS SIN EMBARGO EN EL SORTEO DEL TERRENO LA CONSTRUCTORA DECLARO COMO TERRENO ACCIDENTADO MI TERRENO NO SE REALIZO LA CONTRUCCION, EL AÑO PASADO ENTRE A LA PAGINA DE FOVISSTE A CHECAR MI CUENTA Y RESULTA QUE TNGO UN ADEUDO DE 300 MIL EMPECE A HACER LOS MOVIMIENTOS PAR LA ACLARACION Y DESDE NOVIEMBRE 2009 ME EMPEZARON A DESCONTAR SIN CONTAR CON LA CONSTRUCCION DE MI VIVIENDA Y LA INSITUCION ME ARGUMENTA QUE DEBIDO A LA FIRMA DE LAS ESCRITURAS NO SE PUEDE HACER NADA. QUE SE PUED EHACER EN ESTOS CASOS???
Lic.Ramirez, buenos dias. Bancomer me otorgo la carta de Instruccion de cancelacion de Hipoteca y liberacion de obligaciones, la cual entregue en Notaria el 23 de marzo 2011 y me pidieron el pago de $3,500, despues de varios meses de no darme una respuesta acudi personalmente al RPPC, la propiedad no tiene registrada la hipoteca, solo se registro la propiedad desde hace 20 años.
Le estoy pidiendo a Notaria que me bonifiquen el pago de $3,500 ya que no se va a hacer ninguna liberacion de gravamen, pero encuentro solo excusas y negativas, por favor puede asesorarme. Gracias
Buenas tardes. Estoy adquiriendo una casa y resulta que en el RPP tiene un gravámen de 1953 con banco de Fomento Urbano, que ya no existe, cómo puedo cancelar ese asiento para escriturar libre de gravámen? si el banco ya no existe se puede hacer vía judicial?. Saludos.
quisiera saber que tengo que hacer para liberar mis escrituras de infonavit ya esta liquidado todo pero quiero saber el tramite y el costo que tiene . gracias
buen dia, por favor me podrían asesorar de cómo libero una hipoteca, finiquité mi adeudo del prestamo con el imss, pero no liberé mis escrituras o la hipoteca no se como se diga y si me hacen el favor tambien de indicarme una cantidad aproximada de los costos muchas gracias por su atención
Un par de dudas, por un lado, hace unos meses (marzo de 2011) realice el último pago de mi credito hipotecario BBVA, quisiera saber si mi credito hipotecario estaría dentro de alcance de esta reforma? y por el otro, cuales serían los mecanimos (pasos a seguir) para finalizar mi credito?
Gracias.
MIS PAPAS SOLICITARON UN PRESTAMO DE HABILITACION Y AVIO al banco bch EN EL AÑO 1991 HACE 20 años donde quedo como garantia una propieda la cual quedo hipotecada el dinero solicitado nunca se deposito en la cuenta y desde por lo que desde esa fecha el banco nunca solicito pago alguno pero sin embargo la propiedad quedo hipotecada y requiero de un documento donde esta sea liberada (hipoteca) por el banco que adquierio la cartera de bch ( bancomer) a donde debo dirigirme para realizar dicho tramite gracias
buen dia
la situacion es que en el año 2004 termine de pagar un credito con una financiera y me entregaron un documento de libertad de gravamen pero no se hizo el tramite en el registro publico y se quedo gravada la escritura, ahora acudi a solicitar la libertad de gravamen y el notario, me pide q retifique la financiera el documento pero no logro localizar a la financiera que puedo hacer para salir de este problema, habra otro tramite diferente que me de la seguridad de que puedo liberar mi escritura, cuento con miescritutra original, los pagres y contratos que ya fue liquidada la deuda, que hago????
como libero mi hipoteca si hasta tengo excedente de mas de 50 mil pesos y me siguen descontando, ya realice los tramites ante fovissste y no resuelven nada, llevé copia de escrituras certificada y los talones de pago donde vienen los descuentos y no se resuelve nada, ¿qué hago? Aclaro FOVISSSTE
ya liquide mi adeudo de infonavit ahora que sigue necesito ver que sigue ya que ignoro que ttramites a seguir gracias
voy a solicitar carta de liberacion de hipoteca con banamex, me pueden decir cuanto tiempo se lleva este tramite?
el notario lo puede escoger uno, o el banco se lo asigna?
cuanto cuesta mas o menos este tramite?
ojala me pueda ayudar, me urge ya que voy a vender la casa ya tengo comprador.
gracias
HOLA TENGO UNA DUDA EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD PODRIA HACER UNA CANCELACION DE GRABAMEN SIN NECESIDAD DE UN NOTARIO?
BUENAS TARDES
PAGUE MI DEUDA CON INFONAVIT EN NOVIEMBRE DEL AÑO PASADO, TENGO YA UNA COPIA CERTIFICADA DE MI ESCRITURA, ME HE INFORMADO DEL COSTO DE LA CANCELACION DE HIPOTECA, LA VERDAD ES MUY VARIABLE, DESDE LOS 3500 HASTA LOS 6700, ES LA UNICA FORMA DE LIBERARLA?, MEDIANTE UN NOTARIO?, Y QUE PASA SI NO REALIZO DICHA LIBERACIÓN O COMO PUEDO SABER CON QUIEN ME SALE MAS BARATO?,
SALUDOS
SERÍAN TAN AMABLES DE DÉCIRME A DÓNDE DEBO DE IR PARA LIBERAR LA HIPOTECA DE MI CASA QUE CONTRAJE CON FOVISSSTE?… GRACIAS POR SU PRONTA RESPUESTA.
hace bastante tiempo termine de pagar mi depto de infonavit q tramite debo hacer para liberar mis escrituras y a donde debo acudir? mucho agradecere su ayuda
he cancelado la hipoteca en su totalidad y el banco me ha extendido la certificacion de la misma, con lo cual queda constatado que no debo nada.-La cancelacion en el registro de la propiedad de momento no tengo intencion de hacerla. ¿obro correctamente? ¿puedo tener sorpresas mas adelante, como que el banco me exija algun pago ?
En segundo lugar quiero comentarles que dich entidad (caixa de sabadell)me ha cobrado el 1% de cancelacion y en mi escritura no consta nada al respecto sobre el cobro de cancelacion ¿ que debo de hacer ? ¿donde debo recurrir ?
muchas gracias por su colaboracion
hola, mi padre es aval de mi hermano el cual se divorcio y por ciertas cuestiones no siguio con su pago de pension y lo encarcelaron, mi padre atravezo la casa para sacarlo pero antes gravaron la casa por una cantidad insignifcante, que se pudo embargar un auto, el caso es que la casa se libero de lo de la fianza y todo lo demas, pero quedo el gravamen, se tiene que llegar a un acuerdo con esta persona o de que otra manera se puede liberar, no se puede pagar esa cantidad para liberarla, el detalle es que mi padre ni tiene trabajo y su pension es muy baja, ya tiene comprador y no quiere perder la oportunidad de vender,la ex de mi hermano solo pone excusas, mi padre quiere llegar a un acuerdo pagando lo que esta pendiente y que mi hermano siga pagando su pension , el cual esta deacuerdo, pero la urgencia es liberar para poder protocolizar el proceso siguiente para la venta que se puede hacer, gracias
Lic. Ramìrez. hace 18 años el infonavit me otorgó un crédito hipotecario,del cual nunca me requirió pago alguno por dicho concepto,asì como también no interpuso demanda alguna, no obstante de que acudí de buena fe a sus oficinas para llegar a un convenio que no se llevo a cabo por culpa de ellos, y hace poco me entere que mi contrato lo vendió a un despacho, mismo que ha venido haciéndome llamadas telefónicas intimidatorias para que paga la deuda la cual es inalcanzable de finiquitar o de lo contrario me iban a embargar la casa. mi pregunta es ¿ que debo hace ya que yo nunca me negue a pagar y si no lo hice fue porque el infonavit no me indico como hacerlo. gracias
Buenas noches,termine de pagar mi credito de infonavit en el estado de veracruz,me podria orientar para poder realizar los tramites,para la li beracion de la vivienda?que documentos llevo?tiene que ir mi esposa?debo contratar a un notario?en cuanto me salen los tramites,esconomicamente hablando?que tiempo conllevan los tramites? por la atencion prestada y en espera de su respuesta,quedo atte y s.s.
buenos dias tengo una casa que mis papas me han regalado lo unico que esta casa originalmente era de otra persona y mis papas liquidaron la deuda y le pagaron a la persona el total de lo que el habia pagado y solo tenemos una carta ante notario cediendo los derechos de la casa a mi papa pero los recibos para pagos todavia tienen el nombre del anterior persona y no han sido liberadas las escrituras, que puedo hacer ya que la casa me han ofrecido buen dinero y quiero venderla, gracias por su atencion
buen dia licenciado mi caso es algo complicado, mi padre realizo una hipoteca de dos inmuebles en 1982, el pago de la hipoteca se realizo en su totalidad, en esa misma decada, pero el no realizo el tramite de liberacion, los comprobantes de pago se extraviaron, mi padre fallecio el año pasado, y las propiedades a la hora del testamento nos piden este todo en regla y los pagos al corriente, es ahi donde nos enteramos de que las propiedades fueron hipotecadas, en el registro publico aparece el gravamen, pero el banco pide los comprobantes de pago y el numero de credito, los cuales no tenemos, ahora pues yo creo que si se le debiera algo al banco, este hubiera rematado las propiedades desde hace mucho tiempo, digo puesto que rebasa los 20 años el credito, que debemos hacer para realizar la cancelacion de la hipoteca y realizar la liberacion?
quisiera saber como puedo liberar mi escritura del banco santander ya que tuve algunos atrasos y me llego una demanda en la cual entre en un convenio para finiquitar la deuda total el cual me hicieron un descuento me pudiera explicar lo de la ley de transparencia y fomento a la competencia de credito garantizado y decirme los papeles que necesito para liberarla
acabo de terminar de pagar un crédito con INFONAVIT. que tramites debo hacer para liberar la hipoteca inscrita en el R.P.P y quien debe debe pagar el costo de los trámites.
puras consultas y no veo respuestas, cual es el proposito?
MUY BUENAS TARDES,LES PIDO DE FAVOR ME ORIENTEN EN ESTA SITUACION,COMO PUEDO SABER SI LAS ESCRITURAS DE UNA CASA ESTAN LIBERADAS? YA QUE NO ENCUENTRO UN DOCUMENTO QUE ME INDIQUEN QUE SI.AUNQUE SE SUPONE MI PADRE LAS LIBERO Y AL PARECER NUNCA LAS RECOGIO.
DONDE PUEDO INVESTIGAR ESO? Y QUE COSTO TIENE ESE TRAMITE?
DE ANTEMANO LES DOY LAS GRACIAS POR SUS FINAS ATENCIONES.
ATENTAMENTE :
ANDREA RODRIGUEZ.
Buenas tardes; Soy pensionada desde el 2004 y me siguen descontando la Hipoteca de mi departamento, acudo a las Oficinas de FO9V8SSTE en Tlalnepantla y nadie me resuelve nada.Solicito que indiquen que procede en esete caso. (que deboo de hacer, donde debo de acudir, que documentos tengo que llevar?)
Gracias por este espacio, quiero adquirir una vivienda por medio de infonavit, o malo es quien me la vende no ha podido arreglar una carata de liberacion expedida por el fovisste porque no hay sistema ahi desde hace 1 1/2..que puedo hacer
HEMOS TERMINADO EL CRÉDITO CON EL BANCO,PAGANDO DE CONTADO LO QUE RESTABA.LO QUE NOS PREOCUPA ES LA LIBERACIÓN DE LA HIPOTECA(NOS DIJERON MÁS O MENOS UN MES, PERO ESE TIEMPO YA PASÓ). NECESITAMOS CONCRETAR FECHA CON LA ESCRIBANA.-
Hola buen día , espero pueda asesorarnos, nos heredaron una casa que no tiene liberado el gravamen, ahora que estoy realizando el tramite me doy cuenta de que tengo una carta expedida x banamex en el año 71 donde se aclara que la casa se encuentra libre de gravamen solo que hasta ahí llegaron con el tramite y ya no fueron ante el notario a certificar la carta, ahora quiero vender la propiedad y nos rechazaron en banamex la papelería que x falta del sello del rpp, creo tener toda la papelería, el contrato de compra venta los depósitos de pagos, esa carta, solo que con fecha del 71, que debo hacer nos traen del banco al rpp y a la notaria y nadie nos dicen los pasos a seguir exactamente o esa carta puede tener validez aun
veo muchas preguntas y ninguna respuesta,como funciona entonces?
tengo el ´problema de haber liquidado el pago de dos casas, en banamex en torreon coah, pero hasta la fecha no logro tener las escrituras, porque no se envio la carta de liberacion de hipoteca, o bien se envio la primera vez y solo tiene vigencia para 90 dias, he insistido pero no hay respuesta ya el banco dice que no tiene esos documentos, las casas se terminaronde pagar hace ya casi cinco años, han sido muchas vueltas y no tengo solucion a este problema, mucho agrdaecere su orientacion
Desde el pasado julio solicite en el Registro Publico de la Propiedad del D.F. certificado de no gravamen de mi casa, liquidada totalmente y con todos los papeles en orden. Agradecere me orienten para saber cuanto tiempo tarda este tramite pues me urge venderla.
como puedo hacer porque quiero hipotecar mi casa y ya pague al banco mi anterior prestamo ya esta pagado pero en la hoja aparesco como no gravame y ya no debo nada y los del banco bancomer no me quieren hipotecar mi casa pero yo soy una persona que no me gusta deber y yo pago como puedo pero si pago y me endeude porque mi hijo tiene gran duche no camina es invalido mi hijo y lo queria ayudar y se podia morirr y por eso quiero hipotecar mi casa necesito dinero para pagarle a mis deudas que tengo gracias que dios los bendiga
Buenas noches una pregunta tengo mi crédito para casa de fovisste pero se vence en abril y la casa q quiero comprar no tiene las escrituras liberadas y tardan ocho meses q puedo hacer o cuñis podían ser mis opciones. Esperando su pronta respuesta le agradezco su atención .
obtube mi carta de liberacion de hipoteca con copia certificada de mi departamento y un amigo de mi hijo abogado que me acompaño a la inmobiliaria, se quedo con la copia certificada de esta carta y no me la quiere regresar, puede hacer mal uso de ella,donde puedo ir para exigir que me devualva mi documento, el se niega a contestar las llamadas, de esto hace una semana y no hay recibo con el, ya que las tomo y se las llevó.
Teminé de pagar una casa con Fovissste. Me puede asesorar como puedo liberar mis escrituras.
En el mes de Abril de 2010 liquide mi casa con Infonavit, pero me informaron que tengo que liberar la hipoteca de la casa, me gustaria que me recomendaran a un Notario y la verdad que no me cobre muy caro y que sea confiable……………muchas gracias
En Noviembre de 2008 terminamos de pagar un credito hipotecario con BANORTE y en junio del 2009 tramitamos y pagamos la carta de liberacion y hasta la fecha no tenemos respuesta que podemos hacer ya que hablo al banco y me dicen que todavia no hay respuesta y asi se la llevan.
cuanto tiempo tarda el trámite de cancelación reserva de dominio y traslado de dominio y es porque esta en problemas un inmueble porque pretendo comprar una propiedad con esa situación
lic. ramirez si me lo permite le dare una breve recomendación, como bien sabe al momento de atrasarse usted incurrio en mora, ahora bien si el credito hipotecario fuen con un banco independientemente de que en el transcurso del tiempo se cambiara de instituvión aun sin su autorización el contrato que firmo con la primera institución sigue aun vigente, lo importante es revisar el contrato de credito con garantia hipotecaria que usted celebro con dicha institución bancaria, para revisar las condiciones del supuesto de incurrir en mora, cualquier cosa estoy a sus ordenes, saludos
mira rocio, esas notificaciones de supuestas demandas por parte del banco son medios de forzar a los acreditados a capitalizar los intereses moratorios generados por algun atraso, mientras no te vivitara un actuario judicial y que se identifique plenamente, lo que te llego es solo una forma de presionarnos los bancos, si necesitas algun dato estoy a tus ordenes, solo enviame un correo, a jorgemetlife3ar@yahoo.com.mx, saludos
Hola Lucila Rodriguez, mir aprimero deves ser propietaria de dichos bienes inmubles, ya que de lo contrario no exite interes juridico para poer realizar algun tramite sobre esos bienes, si eres proietaria bueno solo hay que revisar en el registro publico de la propiedad si existe algun gravamen sobre eso bienes, si los hay por algun credito hipotecario hay que realizar un juicio de liberacion de gravamen, es muy sencillo, ya que todo aquel adeudo que el anterior dueño haya tenido hay que revisar con que institucion y si hubo contrato de por medio ya que algunos adeudos no se heredan bueno en algunos casos existen ciertos derechos de los acreedores que pueden ejercelos sobre los bienes del finado. cualquier duda enviame mas informacion a mi correo y con gusto te ayudo, saludos.
hola chateux2, mira si ya se loquidaron los inmuebles primero hay que revisar el contrato de credito con garantia hipotecaria que celebraron con el banco, despues de eso tambien revisar tus depositos o pagos ok, no te preocupes siempre hay solucion, aunque como ya lo sabes los bancos son medios payasitos con los tramites lo que necesitan es un jalon de orejas para que sepan que no nos dejamos engañar ok, cualquier duda estoy a tus ordenes soslo enviame informacion para poder ayudarte ok, saludos.
hola carlos mira debes de hacer una solicitud a infonavit para que reconozca que el credito que te otorgo se ha liquidado, y asi poder liberar de gravamen tu inmueble, no te preocupes si pagaste de mas o algo por el estilo porque te siguieron decontando eso se te puede devolver con un pequeño juicio, como a los demas foristas solo necesito mas datos de tu credito para poder ayudarte, saludos
hola enrique mira el caso que comentas de hecho el derecho de promover algun juicio e banco pues ya prescribio segun la ley, ahora solo necesito saber en que estado estan lo sinmuebles para poder darte mas ayuda ya que no se si realizaron un juicio testamentario o tu familiar finado no dejo testamento, estoy a tus ordenes, saludos
hola compre una casa hace 10 años a nombre de jose desiderio salazar diaz y no libere la hipoteca ante ustedes bancomer y quiero vender la casa pero el notario me esta pidiendo la carta de liberación de la hipoteca.
¿que tengo que hacer? ¿como me pueden ayudar?
buen dia me interesa sacar mi credito del issste para construccion en mi terreno me pueden asesorar que es lo que se requiere o puedo haqcerlo con ustedes les agradesco su atencion
Para liberar la cancelacion de hipoteca con el infonavit es un porblema si tienen algun dato erroneo ya que todo lo canalizan con el infonatel el cual no te ayudan en estos casos
yo tengo mas de 2 meses y no me corrigen nada .
si alguien ha pasado esta situcion o conocen cual otro camino para solucionarlo les agradesco mo digan
Gracias
lo q pasa es que voy ha vender mi casa y ya estan listas mis escrituras ,pero la carta de liveracion toda via no me las entregan y como me urge venderla por que me voy a ir de monterrey quisiera aver si se pudiera una copia de la carta de liveracion aqui por internet.
Quiero contactar un notario, pero que características debe tener o que como debo de elegirlo. Terminamos de pagar nuestro crédito infonavit y me dicen que debo llevar los datos de un notario y que mis escrituras estan en el infonavit ¿pueden estar ahí? tenía entendido que estarían en una notaria, ya que nosotros firmamos en una, pero ahora que llame dicen que estan en infonavit. Cuál será el procedimiento exacto que tendría que hacer para liberar mis escrituras. Y también quisiera saber que costo aproximado tiene este trámite. De antemano mil gracias.
Me hablaron de Hipotecaria Bancomer, me esta ofreciendo el tramite de las escrituras de liberacion de la hipoteca por un pago de cerca de 1000 MN, yo solo tendria que llevar la escrituras ya liberadas al registro de la propiedad. Ellos se encargan del pago del notario, no requieren nigun documento porque ellos tienen toda la informacion,
que opina?, hago el pago? parece buen tramite, pero ya uno deconfia de todo,
saludos!!
Cuales son los pasos a seguir? Mi padre ya fallecio, se les dio por enterado que ya fallecio al mes ala hipotecaria, vendieron la cartera a otro banco, este banco no le dio seguimiento, se supone que el seguro deberia cubrir la deuda, solo antes de fallecer se quedo a deber 2 meses, ellos dicen que por no haber pagado al corriente el seguro no cubre y mucho por haber pasado tanto tiempo 13 años y ahora nos dejan una carta del banco de que o pagamos lo que debemos o que ya esta casi por llegar la sentencia del juicio de la demanda que pusieron a mi padre. cuando ya no esta vivo. Que me recomiendan, Gracias!
Compre una casa en tabasco de infonavit al propietario, se le pago en dos pagos, despues de un año segun el tenia calculado liberar la casa, pero yo le entrego un ultimo pago para que el me entregara la carta de liberacion, despues de eso no lo he vuelto a encontrar y infonavit me dice que esta persona se dio de baja temporal del sistema, que debo de hacer si me pueden apoyar, tengo sus direccion de trabajo y busco el de su casa, gracias.
Mi consulta es la siguiente. Hace un par de meses terminé de pagar los dividendos hipotecarios al Banco del Estado por una casa adquirida en Iquique, el año 1980 como empleada pública. Yo vivo en Arica, me dijeron que debo hacer el alzamiento de la hipoteca en Iquique,mi pregunta es ¿ Qué documentos debo llevar? ¿ Cuánto más o menos debo cancelar?. Les agradecería que me ayudaran, ya qe no quiero viajar y que luego me falten documentos.
Los felicito, por lo que leí al parecer prestan mucha ayuda.
Gracias desde ya.
Por este medio me podria informar los pasos a seguir para tramitar la liberación de las escrituras de mi casa?
gracias de anetemano
Buen día:
Mi caso es algo complicado, mis papas sacaron un crédito con doble hipoteca una a nombre de mi papá y la otra por el fovissste a nombre de mi mamá, al poco tiempo de recibir la vivienda mi papá falleció y se realizó la cancelación de la hipoteca a su nombre. Tenemos escriturada la mitad de la vivienda, mi mamá siguió pagando el crédito pero solo un tiempo, en la actualidad no ha realizado pagos y el tiempo del crédito ya venció…. ¿Qué nos aconseja hacer para poder vender o traspasar la vivienda?
estoy en tramite para vender mi propiedad pero resulta que hace mas de 15 años Banca promex me presto para una instrucción en Aguas calientes.al final se vendió la propiedad y se pago al banco pero quedo grabada la propiedad de aquí del D.F. ahora que saque el no gravamen aparese y ya no existe Banca Promex la absorbió Bancomer pero nadie me dice quien me da la carta de liberación.porfavor ayudenme. gracias
terminamos de pagar como 10 años un credito con banamex , donde busco mis escrituras
Termine de pagar un credito hipotecario con scotiabank, me dieron una carta de liberación de hipoteca, el notario me ayudo a registrarla en el registro publico de la propiedad y ya quedo. Pedí mis escrituras y el banco me dice que ellos no me las dan que vaya al notario y el notario me dice que el banco y así me gran que procede en este caso.
Hola. Lic.
Hace mas de 15 años que compre una casa por infonavit la cual ya fue pagada pero no cancele la hipoteca y a la fecha quiero hacerla pero mis datos ya no estan en el sistema del infonavit, ahora tienen que darme de alta para poder cancelarla. Mi pregunta es , no habra otra forma legal de cancelar la hipoteca.
Termine de pagar mi credito de Infonavit desde marzo 2010, y aun no he podido arreglar las escrituras por una carta de liberacion que no puedo obtener, Que es lo que debo hacer para poder obtener esta carta he iniciar los tramites de escrituracion, El notario esta listo con la documentacion solo espera esa carta de liberacion. Segun la Delegacion de Infonavit no ha liberado dichas cartas porque esto seria una orden para el Notario para Iniciar escrituras lo cual seria facturacion para Infonavit y presion para el departamento de cobranzas del mismo INFONAVIT.
EL MES DE MARZO DEL 2010 LIQUIDE A BANCOMER
LA CANTIDAD DE 503.233.11 POR CREDITO HIPÒTECARIO
DE UNA CASA PRESTANDOME SANTANDER SERFIN DICHA CANTIDAD
PARA LIQUIDAR PERO RESULTA QUE TENGO QUE PAGAR 1500 PESOS A UN NOTARIO
PARA LA LIBERACION DE GRAVAMEN K ME E3TA SOLICITANDO BANCOMER
MI PREGUNTA ES TENGO QUE PAGAR ESTA CANTIDAD SI PROCEDE O NO PROCEDE
GRACIAS POR SU ATENCION
Hola me podria decir ante que Notario en Monterrey me puedo contactar para que me ayude a hacer el tramite de cancelacion de un credito hipotecario con Banamex, la verdad fui a una notaria y me quieren cobrar 2,500 pero veo que este cargo lo deben pagar las instituciones de credito.
BANAMEX me dio una carta que comprueba que he pagado el prestamo hipotecario, pero en el tramite de la liberacion de hipoteca me han metido en un circulo vicioso,voy al notario y me dice que el banco me debe dar los datos del representante legal para que empiecen a elaborar el documento. y en el banco me dicen que lo que pide el notario no lo hacen ellos y que no saben el nombre del apoderado legal del banco, registro federal de causante, etc. del mismo. el notario me esta cobrando $3,500.00 por ser cuate segun él. ya le adelanté la mitad. que puedo hacer? alguien me puede ayudar?
LIC, ERENDIRA RAMIREZ
PARA OBTENER LA CARTA DE CANCELACION DE HIPOTECA ESPERE 11 MESES, AHORA ME DICEN QUE PARA CANCELARLA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN PUEBLA DEBO ESPERAR AL MENOS 14 MESES, DE LOS CUALES HAN PASADO DOS, DONDE PUEDO DENUNCIAR EL RETRASO? LA LEY DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN PUEBLA DICE QUE NO SE PUEDEN TARDAR TANTO TIEMPO SIN CAUSA JUSTIFICADA Y PERJUDICANDO AL USUARIO POR EL RETARDO, ME URGE VENDER MI CASA Y NO PUEDO HACERLO POR TODO LO ANTERIOR. MIL GRACIAS. CORDIALES SALUDOS
acabo de liquidar mi credito infonavit me dicen que necesito un notario para la liberacion de mis escrituras segun la ley tengo 60 dias para liberarleas sin costo? esto es con cualquier notario ojala y me puedan orientar gacias.
Hola estamos viviendo mi familia y yo en una casa que mi padrastro dejo de pagar su hipoteca en bancomer y la estoy pagando actualmente a su nombre de el , quiero ver la forma de que al momento de liquidarla no me la pueda quitar o algun documento que avale que es mi casa , Bancomer es muy cerrado y comento que el no puede hacer nada y en la notaria me comentan que no haya nada que hacer me pueden ayudar por favor
HOLA, TENGO UNA DUDA COMPRE UNA CASA QUE LE COMPRO A CORETT EN PAGOS, PERO YA TERMINO DE PAGAR HACE AÑOS,YO TENGO LOS RECIBOS DE PAGO, PERO AHORA QUIERO TRAMITAR LA LIBERTAD DE DOMINIO PARA PODER VENDERLA,TENGO PODER NOTARIAL DEL ANTERIOR DUEÑO, QUIERO SABER CUANTO TIEMPO SE LLEVA EL TRAMITE Y TENGO QUE HACERLO EN CORETT?
SALUDOS
Lic. Erendira Ramirez. Hace 7 años que mi marido falleciò no he podido liberar la casa que el tenìa en Infonavit. 1ro. tenia que tener la tarjeta de pensionada para iniciar los tramites, lo cual tomò 3 años, Puede creerlo? 2do. mande todos los papeles docenas de veces y decian que no recibian nada.(con correo certificado) Ahora me salen que tengo un adeudo de 48 000 y tantos de pesos, que fueron mensualidades que el no pagò. Les enviè muchas copias de los pagos que yo encontrè aquì en esta su casa y me dicen que solo unos cuantos acretitan, porque el resto no està dentro del sistema y que ellos no pueden hacer nada, ?????? Entonces quien? Yo vivo en la Cd de Gomez Palacio, Dgo y las oficinas estàn el Durango, Durango capital. Mi pregunta es: Como es que no estan dentro del sistema los pagos realizados por mi difunto maido en el banco (Bancomer) Si estoy mandando la evidencia, porque no pueden acreditarlos? Ya llevo con esto mas de 7 años y la verdad estoy por darme por vencida, es frustrante lidiar con estas personas que no quieren hacer su trabajo y desgastante moral y fisicamente para mi. Me encontrè con este portal y quiese darme la oportunidad de preguntarle Que es lo que puedo hacer? Tambièn acabo de leer que no tengo ya que pagar los gastos de Notario porque por una nueva ley que saliò, estos son absorvidos por el mismo infonavit…o asì lo entendì yo. Le agradezco de antemano sus atenciones….y creame espero con ansia su amable respuesta. Bendiciones y gracias por su noble labor.
en el año 1995 mi esposo compro una casa , en hipoteca con financiera bancrecer en Diciembre del año 2001 mi esposo fallecio, para ese entonces ya había pasado a ser el banco Bital por lo que fui a ver la situación y me comentaron que por razones obvias en el tramite se paga un seguro por este tipo de situaciones, y que ellos me dirian los pasos a seguir, resulta que desaparece o no se si cambio el banco pero ya nadie me dio razón de la solución solo que preguntara a banorte y en banorte que ellos no sabian nada , el problema es que me llego una demanda en el 2004 de una agencia de portafolios en la que expuse el acta de defunción de mi esposo y hasta la fecha vienen unos y otros de inmobiliarias que si no pago sumas que ellos mismos se contradicen porque nunca coinciden con el monto que segun se debe, qu me van a sacar y que en cuando vendan la casa me tengo que ir, etc, debo de comentarle tengo cuatro hijas y una de ellas tiene paralisis cerebral por lo que realmente estoy preocupada por mi casa y tambien no de omitir que e visto a varios abogados y no me dan soluciones, tengo casi once años estando en un continuo sobresalto , no se que hacer, pues tengo más de diesisiete años en mi casa ya que vivia antes que la comprara , porfavor Lic, ojala pueda decirme que tengo que hacer y Dios la Bendiga y le de paciencia y Sabiduria para seguir oyendonos y darnos la guia requerida,
TERMINE DE PAGAR UN DEPTO. QUE SE ME OTORGO POR MEDIO DEL GOBIERNO DE LA CD. DE MEICO, PERO AHORA QUE MEDIERON MI CARTA DE FINIQUITO, ME DICEN QUE DEBO TRAMITAR ESA CARTA DE LIBERACION, COSA QUE DESCONOZCO COMPLETAMANTE. SERIA TAN AMABLE DE INDICARME A DONDE ACUDIR, QUE DOCS, LLEVAR Y EL COSTO. MILLON DE AGRADECIMIENTOS DISCULPANDO MI IGNORANCIA
Buenas Tardes: Me interesa mucho saber que se tiene que hacer; se compró un departamento con crédito FOVISSTE y ya se terminó de pagar hace dos o tres años, qué se tiene qué hacer para liberar las escrituras y lo que me inquieta mucho es saber cuánto hay que pagar para dichos trámites y en cuánto tiempo aproximado se logran liberar las escrituras??? De antemano muchísimas gracias por sus atenciones.
Buenas tardes:
Estoy por liquidar un adeudo hipotecario con ABC CAPITAL/OPERAX quienes ya me proporcionaron el Certificado de Adeudo donde me indican el monto adeudado y bancos donde puedo hacer mi pago, sin embargo al preguntarles respecto al proceso para que me proporcionen mi escritura me indican que les tengo que mandar “LOS DATOS DEL NOTARIO CON EL CUAL REALIZARÉ EL TRÁMITE DE LIBERACIÓN PARA GENERAR LA CARTA DE LIBERACIÓN PARA QUE EL NOTARIO HAGA EL PROYECTO DEL MISMO Y ENVÍE A REVISIÓN AL APODERADO Y ÁREA JURÍDICA”.
Mi duda es si yo debo proporcionar el Notario y los gastos correrían por mi cuenta, o debe ser la entidad financiera (según artículo de CNNexpansion de fecha 07/junio/2010) como se indica en la reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación de fecha 25 de mayo del 2010 a la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, se traslada la obligación a las entidades financieras (instituciones de banca múltiple, de banca de desarrollo y a las sociedades financieras de objeto limitado, a las que se refiere la Ley de Instituciones de Crédito, que emitan o reciban medios de disposición) de otorgar ante fedatario público, la escritura en donde conste la extinción de dicho gravamen, una vez acreditado el pago del saldo insoluto, y de poner a disposición del acreditado ese testimonio en un plazo de 60 días hábiles siguientes a la fecha en que haya extinguido el referido crédito.
Otro punto importante de esta reforma es que correrán a cargo de dichas entidades los cargos relacionados con las certificaciones o ratificaciones de firma ante notario para la cancelación.
gracias por su atencion….
Con fecha 3 de septiembre de 1971, mi finado esposo, solicito credito hipotecario con Banco Agropecuario de Occidente, S.A. la suscrita ya realice juicio intestamentario, ahora es mi interes vender el inmueble de esta escritura gravada, jamas ejercieron el embargo, o desconozco si mi esposo liquido dicho credito, sin embargo, aparece gravada la escritura ante el registro publico de la propiedad, y ese banco ya desaparecio. Que me aconseja hacer? Gracias por su fina atención.
hace tres meses pague la casa a infonavit y liberaron una carta de cancelacion de hipoteca con un apellido, ya he hablado al 01800 10 veces y me dicen siempre que lo van a corregir y hasta la fecha nada, curiosamente mi credito si aparece con los 2 apellidos, que se hace en estos casos??
Pregunta, no puedo evitar pagar el tramite de liberación ante el notario? me piden $2,500.00 y un mes y medio. No se supone que me dedujeron de mi crédito para precisamente los gastos de escrituración? mi crédito fue infonavit y también no se si este tramite caduque, me podrían asesorar? se los agradezco de antemano.
buenas noches. mi duda es la siguiente, ya termine de pagar mi hipoteca con banamex y ya me dieron la carta liberacion hipoteca,y la quiero vender que pasos tengo que hacer.
hola! mi duda ya pague mi hipoteca con banamex. y ya tengo la carta liberacion hipoteca, que mas me falta la quiero vender me espero asta que tenga un comprador
Con fecha del 15 de diciembre del 2009, termine de pagar mi credito de vivienda a una cuenta de una Empresa Recuperadora hipotecaria en el BANCOMER a una referencia 0000000000190138077. Convenio 000695149. ademas de una cuota que se me pidio para que la notaria mandara mis escrituras por correo.no. de credito es 2797012836. Como perdi el numero telefonico de dicha empresa,no pude obtener el numero de guia para recoger mi escritura, Agradeceria me orientaran como hacer para re uperarla. ya que aqui en INFONAVIT Tabasco me mandaron al refistro publico de la propiedad.Pero para obtener un docunebto parecido a la Escritura necesito pagar nuevamnete en una notaria, lo cual no se me hace justo, porque yo ya hice todo esos pagos.
Me interesa hacer pago de hipoteca con mi credito de Infonavit, me puede ayudar con los tramites y requisitos que ocupo para que Hipotecaria Banamex genere la carta de liberacion e Infonavit le pague.
Gracias !
Hola, yo terminé de pagar mi casa allá por 1975 cuando todavía era Banco Internacional, ahora HSBC, resulta que en ese tiempo me quedé sin empleo y también por ignorancia no tramité la Carta de Liberación (hasta la fecha), que puedo o debo hacer para la realización de este trámite?
Cabe aclarar que el Banco nunca se comunicó conmigo para indicarme sobre mi situación ni informarme que debía hacer este trámite.
Me interesa hacer este procedimiento de liberación de hipoteca pero es un martirio poder enlazar al telefono 10 800 que manejan, no hay otro camino (otro telefono donde atiendan)
hola necesito de su orientaciontengo un terrreno que nos regalo la mama de mi esposo, el docto. donde pago el terreno se le perdio, y necesito la liberacion de dominio, como puedo hacerle, siendo que fui a patrimonio del edo. y solo se limitan a decirme que tengo que pagar nuevamente el costo del lote. ayudenme porfavor
buenas tardes quisiera hacer una pregunta haber si de favor podrian ayudarme, yo compre una casa a una persona en s.l.p y en el notario revisaron todos los papeles que el que me la vendio les proporciono, y entre estos venia todos los pagos de los servicios y una libertad de gravamen en donde se especifica por el director que se encontraba libre de gravamen , a lo que el notario dijo que todo estaba bien por lo que se opto para no gastar en escrituras se me otorgara un poder amplio para poder venderla mas adelante, un año despues se presenta a mi oficina una persona del infonavit para decirme que esa vivienda tenia un credito con el infonavit y que no debia de estar libre de gravamen y que como es que yo la habia vendido, le explique que esta persona que les platico me la vendio y que el notario checo todo, mi pregunta es ¿que podria pasar?
Hola, alguien que pueda ayudarme, tengo 3 años en tramites para liberar mis escrituras, la notarìa solo me dice que pronto y pronto, pero no me explican ni me dan fecha,puedo levantar alguna queja o debo seguir esperando? alguien sabe realmente cuanto se tardan estos tramites? debo acudir a quien corresponda? HELP!!!
Debo suponer que esa Ley solo aplica para la liberación de creditos de esa fecha en adelante, ¿los creditos anteriores se regirán por lo que en su momento se exijia?.
Yo traslade la cuenta hipotecaria de una empresa a un banco. Aun adeudo al banco por que me disminuyo tiempo y una mensualidad congerlada.A la empresa ya no se le debe, pero para adquirir el credito me solicitaron un abal con escritura. Mi pregunta es. ¿Debo liberar esa escritura???.
Gracias
Buenas Tardes, deseo saber que requisitos necesito para la liberación o cancelación de hipoteca de INFONAVIT, la cual ya esta liquidada desde el 2006. Ya que me enterese que se simplifico el trámite a partir del 2010 y afortunadamente es más económico. a donde me dirijo para contactarlo y aclarar algunas dudas?
HOLA. DESEO ME ORIENTEN POR FAVOR. TERMINE DE PAGAR MI CREDITO INFONAVIT POR UNA CASA DE INTERES SOCIAL EN CUAUTITLAN IZCALLI Y YO SABIA QUE HAY QUE CANCELAR O LIBERAR LA HIPOTECA (ES LO MISMO?)Y QUE ESTE TRAMITE LO PUEDE HACER UNO MISMO. ASI LO HICE Y SOLICITE LA CARTA AL INFONAVIT. FUI CON LA CARTA Y A LA MEJOR HICE MAL EL TRAMITE POR QUE ME DIJERON QUE DEBIA PEDIR UN CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN Y ASI LO HICE, PERO EN EL DOCUMENTO QUE ME DIERON DICE QUE MI CASA SI TENIA GRAVAMENES..CUANDO YO PREGUNTE EN EL R.P. ME DIJERON QUE EL TRAMITE DE LIBERACION SOLO LO HACEN LOS NOTARIOS. COMO DEBO HACER CORRECTAMENTE ESTE TRAMITE EN EL R.P. SIN QUE INTERVENGA UN NOTARIO YA QUE EN ESTE MOMENTO DESEO HACER EL TRAMITE, PERO NO CUENTO CON MUCHO DINERO.
quisiera saber el tiempo en que tarda la liberación de una hipoteca con carta de finiquito, esta corresponde a la unidad habitacional del gobierno del DF (desde la solicitud hasta la liberación)
Tengo una carta de promesa de compra de una casa a buen precio, pero para tramitar un prestamo hipotecario me solicitan documento de libre gravamen por parte de Registro publico de la propiedad, al solicitarlo aparece una leyenda de garantia por 400 mil pesos de hace mas de 15 años
pero no dice hipotecada el dueño dice que fue pagada pero no tiene documentos y ademas es de un banco que ya no opera y que lo compro Banorte, un abogado del dueño al firmar la carta de promesa de compra venta afirmaba que la deuda expiro y que solo se tenia que solicitar la cancelacion de la deuda, que este tramite duraba un par de meses de eso tiene como 4 años y no sabemos del abogado, el dueño me propone darle 180 mil aparte de 70 mil que le dia al hacer la carta y me dice que me da una carta poder notariada, aun no le acepto pero quiero saber donde como y cuanto se debe pagar para ver si convien el nuevo trato, la casa la habito yo desde la firme de la carta de promesa de compra-vta. no quiero perder la oportunidad pero quiero saber si puedo arreglar el problema yo y si le deposito la casa me regresa mi dinero, en la carta nunca se menciono plazo solo que hasta que se arreglara lo de la garantia, ni que el dinero era por concepto de renta solo era un adelanto, la casa me la venden en 400 mil lo mismo en lo que dice que es la garantia en le registro pub de la prop. De antemano agradezco por su atencion a este mensaje. Gracias
Lic. Ramírez:
buenas tardes, Mi esposa trabajó en banca y solicitó un préstamo por $38.500.000. para casa eso fue en el 1991, en ese entonces eran millones. por ser empleada el interés era muy bajo.
se estuvo pagando como 5 años, ella dejo de trabajar y desde ahí se dejo de pagar, después la banca se vendió a city bank y se vendió otra vez a banamex, en un par de ocasiones acudí para ver el saldo pendiente de pagar y no encuentran la cuenta. en resumen no se a pagado nada por 15 años, queremos liberar la hipoteca para poderla vender.
Lic. Ramírez que debemos hacer?
Gracias anticipadas por su comentario
Para todos los que cuestionan sí está norma se puede aplicar para sus créditos o porqué no se produce de manera inmediata, la ley no aplica para créditos contratados antes del 1o de enero del 2003.
hola el 28 de febrero termine de pagar mi cofinavit con banorte e infonavit, al momento no he podido obtener la carta de liberacion por parte de banorte me dijeron que me llegaria una carta del banco en los 60 dias despues del pago con las indicaciones del monto a pagar por tema de cancelacion de hipoteca y demas, me idicaron en sucursal que si no llegaba la carta en los 60 dias ya podia ir de nuevo a sucursal a solicitar el monto, ya fui y es hora que no me dan informacion, la verdad siento incertidumbre porque nadie puede darme claridad en el banco de los pasos a seguir estoy por vender la casa y necesito la liberacion de hipoteca, me dice el ejecutivo que una vez pagado el monto de cancelacion tarda 10 dias la carta de liberacion pero al dia de hoy despues de mas de 60 dias no me llega la dichosa carta con el monto y el ejecutivo no me da informacion que porque cel juridico no le dan el monto y me traen en vueltas y llamandolos que puedo hacer para tener certeza del proceso, tiempo y que me den el monto a clausura de credto, F=Gracias
buenas noches.
LIQUIDE MI DEUDA HIPOTECARIO CON MI CREDITO INFONAVT, ME COSTO MUCHO TRABAJO YA QUE ABC CAPIATAL NO ME FACILITO LAS COSAS. ESCRITURE EL 25DE MARZO DE 2013 Y EN ELL ESTATUS DE INFONAVIT DOICE QUE ELLOS HICIERON EL PAGO EL 1 DE ABRIL Y PONEN REFERNCIA.
AHORA ABEC CAPITAL ME DICE QUE TENGO QUE PAGAR EL MES DE ABRIL AUN Y NO SOLO ME COBRAN ABRI QUE SERIAN 2,300.00 ME ESTAN COBRANDO 3,600.00 LES PIDO EL DESGLOSE DE ESTE COBRE Y SE MOLESTAN Y SON GROSEROS.ME AMENAZO EL REPRESENTANTE LEGAL DE CANCELAR EL PAGO QUE YA HIZO INFONAVIT Y HECHAR TODO PARA ABAJO.
YO LA VERDAD QUEDE MUY GASTADA Y NO TENGO ESE DINERO, ADEMAS QUE NO ME DAN UNA REFERENCIA A MI NOMBRE DONDE SE VEA QUE YO HICE DEPOSITO.
QUE PUEDO HACER? TIENEN DERECHO?
GRACIAS
Tengo una duda en mi recibo de pensionaria del ISSSTE (trabajé para el GDF. hay una clave 40. Seguro de Vida del GDF
que empezaron a cobrarme y dejaron de descontar la mensualidad de un préstamo.
Clave 40 Seguro de Vida del GDF va a cubrir dicho préstamo?
Lic.Ramirez:Desde 10 de abril del año pasado inicie el tramite de liberación de hipoteca entregando todos los documentos requeridos para tal efecto a un despacho jurídico a través del cual se harian las gestiones necesarias para que el notario efectuara la cancelación correspondiente.Hasta el momento solo se han limitado a decir que el tramite esta en curso y solo están en espera de su liberación ¿es razonable el tiempo que ha transcurrido sin obtener aun una respuesta? Me aseguraron que este tramite estaría listo en 6 meses.Este comentario se lo envie hace un mes aprox.y a la fecha no he tenido respuesta e inexplicablemente ya no aparece en la pagina. pagina.¿podría informarme si hay otra forma de contactarla?
Buen dia, necesito hacer la liberacion de hipoteca de un departamento de infonavit, no se que requiero ni en donde me puede resultar mas economico el tramite, antes de hacer algun movimiento que no sea el que debo podrian acesorarme por favor. me ecuentro en C. Izcalli.
Gracias.
Liquide mi hipoteca hace ya varios años pero no he tramitado mi liberacion de hipoteca ya solicite la carta a la institucion de HSBC pero no me la entregan que debo hacer, a donde debo acudir porque ya me urge ya que deseo vender la casa, ya me habian otorgado una carta de liberacion de hipoteca pero se me vencio y la quiero dirijida a otro notario que debo hacer
muy buenas noches para hacer una preguntar como puedo saber quien hipoteco o le hizo un gravame a mi propiedad.
Lic. muy buenas noches, estoy vendiendo mi casa que tengo hipotecada con bancomer y quiero saber quien paga la cancelación de la hipoteca si el comprador o yo. También que documentos me tiene entregar el banco de que ya liquidé mi deuda con ellos. Gracias.